Propietario del activo
Titularidad del predio de 106.000 m², con 46.550 m² cubiertos, y de la totalidad de las construcciones.
El complejo
Centro de distribuciónClase A
Ruta Provincial 24, km 20 · Gral. Rodríguez, Buenos Aires
106.000m²
de predio
Superficie total del terreno
47.903m²
construidos
Cubierta y semicubierta
29.300m²
de playa
Maniobras, carga y descarga
USD 45,8M
costo de reposición
Valuación técnica 08/2024
La compañía
Quiénes somos
INVERLOG S.A. es una compañía de servicios de almacenaje logístico, propietaria del predio y de las construcciones del centro de distribución ubicado en Ruta 24, km 20, Gral. Rodríguez. Desde 2008 opera el activo en alianza estratégica con Celsur Logística S.A., prestando servicios de logística integral a compañías multinacionales.
El complejo se encuentra en operación con naves de 10 y 13,5 m de altura, sistema de protección contra incendio y ampliaciones ejecutadas en etapas sucesivas.
Alianza desde 2008
Asociación estratégica con Celsur Logística S.A. para la prestación de logística integral.
Activo consolidado
Centro de distribución en operación continua desde 1997, con ampliaciones sucesivas.
Clientes multinacionales
Stellantis (Fiat-Chrysler), Corven, Makro y Cooperativa Obrera operan sus mercaderías en el predio.
Cómo generamos valor
Modelo de negocio
El ciclo completo —suelo, desarrollo, alianza y servicio de almacenaje— se administra bajo una misma estructura societaria.
01
Suelo
Titularidad de un predio industrial de 106.000 m² con aptitud logística.
02
Desarrollo
Construcción y ampliación de naves de depósito bajo estándar Clase A.
03
Alianza
Asociación con Celsur para prestar logística integral a multinacionales.
04
Almacenaje
INVERLOG aporta el activo y el almacenaje; Celsur, la distribución.
05
Renta
Flujo recurrente con reinversión en nuevas ampliaciones.
El complejo
Nuestros activos
Naves de 10 y 13,5 m de altura, playa de hormigón y servicios propios. El inventario se consolidó por etapas desde 1997.
Protección contra incendio
Motobomba diésel UL/FM de 2.500 GPM bajo norma NFPA 20.
Dock levellers
Muelles de carga niveladores de última generación.
Tratamiento de efluentes
Planta de tratamiento de aguas grises propia.
| Componente | Año | Altura | Superficie |
|---|---|---|---|
| Nave A — Depósito | 1997 / ampl. 2015 y 2024 | 10,0 m | 32.500,00 m² |
| Oficinas interiores Nave A | 2015 | 2 niveles | 300,00 m² |
| Nave C — Depósito | 2019 | 13,5 m | 11.316,48 m² |
| Oficinas y vestuarios Nave C | 2019 | 2 niveles | 683,52 m² |
| Servicios, comedor y oficina central | 1998 | 5,0 m | 1.750,00 m² |
| Subtotal cubierto | — | — | 46.550,00 m² |
| Aleros metálicos Naves A y C | 2015 / 2019 | 5,0 m | 1.353,10 m² |
| Playa de maniobras de hormigón | 2019 | — | 29.300,00 m² |
| Predio total | 106.000,00 m² |
UL Listed · FM Approved · NFPA 20
Sistema contra incendio
Reserva e impulsión propias, independientes de la red pública. Diseño y ensayos conforme a NFPA 20; mantenimiento según NFPA 25.
Motobomba principal
- Bomba
- Ruhrpumpen HSC 8x12x18A1 · split case
- Caudal
- 2.500 GPM (9.465 l/min) @ 144 psi
- Velocidad
- 1.750 rpm · eficiencia 75,6 %
- Motor
- Clarke JW6H-UFADJ0 diésel · 350 HP
- Tablero
- Tornatech GPD · 12 VDC / 220-240 V · NEMA 2
- Combustible
- Tanque de 1.900 l (500 gal) según NFPA 20
- Accesorios
- Válvula de alivio Cla-Val 6″ · caudalímetro 8″
Bomba jockey
- Bomba
- Ruhrpumpen VSSE4-16 · vertical in-line, 16 etapas
- Caudal
- 22 GPM @ 157 psi · 2.900 rpm
- Motor y tablero
- 3 kW (4 HP) · Tornatech JP3
4 tanques con una reserva total de 500.000 litros (500 m³), dedicada al sistema contra incendio e independiente de la red pública.
Ruta 24 · Gral. Rodríguez
Ubicación
Acceso
Ruta Provincial 24, km 20 — acceso directo
Coordenadas
34° 35′ 17,99″ S · 58° 53′ 13,28″ O
Localidad
8 km de Gral. Rodríguez
Corredores
Nexo entre Acceso Oeste (RN 7) y Panamericana (RN 8)
CABA
46 km del centro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Puerto
47 km del Puerto de Buenos Aires (Puerto Nuevo)
34° 35′ 17,99″ S · 58° 53′ 13,28″ O
Abrir mapaDesde 2008
Alianza estratégica con Celsur
INVERLOG S.A. y Celsur Logística S.A. mantienen una alianza que presta servicios de logística integral a compañías multinacionales. Cada parte aporta su especialidad: INVERLOG el activo y el almacenaje; Celsur el manejo y la distribución de la mercadería.
Almacenaje e infraestructura
INVERLOG S.A.
- Titularidad del predio y de las naves
- Servicio de almacenaje logístico
- Desarrollo, ampliación y mantenimiento edilicio
- Inversión de capital en mejoras del activo
Operación y distribución
Celsur Logística S.A.
- Manejo y control de la mercadería
- Preparación de pedidos y distribución
- Relación operativa con las multinacionales
- Gestión de la operación diaria del centro
Clientes multinacionales atendidos por la alianza
Stellantis
Fiat-Chrysler · Nave A
Corven
Autopartes y motos
Makro
Retail mayorista · Nave C
Cooperativa Obrera
Retail cooperativo · Nave C
Costo de reposición
Valuación técnica
Costo de reposición determinado al 30 de agosto de 2024, expresado en dólares estadounidenses. No incluye el valor del terreno.
| Componente | Superficie | Costo de reposición (USD) |
|---|---|---|
| Nave A — Depósito | 32.500,00 m² | 29.575.000 |
| Oficinas de logística interiores Nave A | 300,00 m² | 375.000 |
| Aleros Nave A | 969,00 m² | 433.000 |
| Servicios, comedor, vestuarios y oficina central | 1.750,00 m² | 2.184.000 |
| Nave C — Depósito | 11.316,48 m² | 10.298.000 |
| Oficinas de logística interiores Nave C | 683,52 m² | 854.000 |
| Aleros Nave C | 384,10 m² | 172.000 |
| Playa de maniobras de hormigón Naves A y C | 29.300,00 m² | 1.905.000 |
| Total general | USD 45.796.000 | |
Valuación técnica preparada a efectos de determinación de sumas asegurables; no constituye una tasación de valor de mercado.
Conversemos
Solicitar información
El predio está en operación. Escribinos para conocer el activo, la alianza operativa o una visita al centro de distribución.
DirecciónRuta Provincial 24, km 20, Barrio El Casco, General Rodríguez, Buenos Aires
Coordenadas34° 35′ 17,99″ S · 58° 53′ 13,28″ O